Editura Evenimentul si Capital SECTIUNI
Versiune Web
joi, 12 octombrie 2017

Corporaţiile au început să îşi rezerve sedii în avans pentru 4.000 de angajaţi în România

Autor:

Dezvoltatorii imobiliari nu au terminat nicio clădire de birouri nouă în București în cel de-al treilea trimestru al acestui an şi, totuşi, corporaţiile care doresc să se extindă sau să intre pe piaţa românească au rezervat o suprafaţă de 37.000 mp în imobilele aflate în construcţie, pentru că vor să recruteze încă aproximativ 4.000 de angajaţi.

În total, companiile au închiriat spații cu o suprafață cumulată de 68.000 de metri pătrați, în creștere cu 5% față de perioada similară a anului precedent, potrivit unei analize a companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Din suprafața tranzacționată, reînnoirile reprezintă aproape 8.000 de metri pătrați, mutările acoperă aproximativ 23.000 de metri pătrați, în timp ce spații cu o suprafață de aproximativ 37.000 de metri pătrați au fost închiriate de companii care se extind sau au decis să înceapă operațiuni noi în București, având planuri de recrutare pentru aproximativ 4.000 de posturi.

„Piața de birouri are fundamente solide, bazându-se pe o cerere sănătoasă venită în special din partea unor corporații internaționale care găsesc în București și în celelalte centre universitare din țară un mix optim între calitatea angajaților, nivelul salarial și valorile de închiriere. Ne aşteptăm ca nivelul tranzacțiilor să accelereze în perioada următoare, în condițiile în care 2018 se anunță un an cu livrări semnificative, de peste 300.000 de metri pătrați în București și aproximativ 100.000 mp în orașele mari“, Mădălina Cojocaru, partener în cadrul Cushman & Wakefield Echinox.

CITIŢI ŞI Extinderea corporaţiilor ţine românii în ţară

În condițiile în care stocul de birouri din București a ramas constant, rata de neocupare a scăzut la un nivel de aproximativ 8,2%, față de 9,3% la jumătatea anului.

De departe, cea mai mare parte a cererii a fost generată de companiile din sectoarele IT&C şi servicii externalizate (BPO), care au închiriat în cel de-al treilea trimestru spații cu o suprafață cumulată de 55.000 de metri pătrați, reprezentând aproximativ 80% din volumul tranzacțiilor.

În ceea ce privește zonele preferate, 33% din suprafața tranzacționată se află în clădiri din Pipera, urmată de zonele Vest (22%) și centru (22%), în timp ce tranzacțiile din zona Centru – Nord, cea mai dinamică în ultimii ani, au reprezentat doar 9% din volum, în condițiile în care rata de neocupare este de doar 4%, iar pentru acest an nu sunt așteptate livrări noi.

 

Per total, în primele nouă luni ale acestui an au fost tranzacționate spații de birouri cu o suprafață cumulată de 238.000 de metri pătrați, în scădere cu 7% față de perioada similară a anului precedent, pe fondul unui nivel mai scăzut al livrărilor. Astfel, în timp ce în 2016 în București au fost livrate spații noi cu o suprafață de 275.000 de metri pătrați, pentru acest an este asteptată darea în folosință a unor spații noi cu o suprafață de 155.000 mp, stocul urmând să ajungă la aproape 2,7 mil. mp.

O activitate tranzacțională susținută s-a constatat și în orașele mari – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov -, fiind închiriate spații de birouri moderne cu o suprafață cumulată de peste 22.000 de metri pătrați. Cea mai dinamică piață regională a fost cea din Timișoara, unde au fost închiriate spații cu o suprafață de 16.000 de metri pătrați, cea mai mare parte fiind reprezentată de contractele de pre-închiriere în cadrul unor clădiri aflate în construcție.

Citeste si:

Corporaţiile cu sedii de sticlă şi oţel au angajat 80.000 de români în cinci ani. Acum au o mare provocare

Corporaţiile au închiriat sedii de aproape 100.000 mp în primele trei luni ale anului

AnimalZoo
MELCUL care a devenit VIRAL. Așa ceva nu ai mai văzut vreodată până acum – VIDEO
Adevarul
AP, despre disputele din Familia Regală:  „Funeraliile Regelui Mihai au...
Doctorul Zilei
Lactatele şi mezelurile, combinaţie cancerigenă. Șase asocieri alimentare...
Ziare.com
Protagonistii protestului record din Sibiu: Vom sta chiar langa ei, cat mai...

LASA UN COMENTARIU





Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul CAPITAL.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.