Editura Evenimentul si Capital SECTIUNI
Versiune Web
luni, 19 iunie 2017

Creşterea preţului locuinţelor a băgat în şedinţă principalii decidenţi financiari ai României

Autor:

Comitetul Naţional pentru Supraveghere Macroprudenţială (CNSM) a semnalat necesitatea lărgirii sferei de cuprindere a informaţiilor statistice necesare analizelor privind piaţa imobiliară, după ce Banca Naţională a României (BNR) a anunţat recent că există riscul creşterii accelerate a preţurilor la locuinţe.

„CNSM a luat notă de preocupările BNR de colectare de informaţii suplimentare privind riscurile care provin dinspre sectorul imobiliar rezidenţial. Totodată, CNSM a recomandat BNR și ASF să colecteze informații de la principalii investitori din piaţa imobiliară comercială și de la instituțiile financiare pentru acoperirea nevoilor de date privind piaţa fizică, precum şi a celor privind volumul investiţiilor şi al finanţărilor imobiliare“, se arată într-un comunicat al comitetului.

În primele nouă luni ale anului trecut, rata de creştere anuală a preţurilor s-a situat la 7,1% şi a rămas pozitivă până la finalul primului trimestru al acestui an, potrivit datelor centralizate de BNR. Această majorare depăşeşte pragul de semnal al Comisiei Europene  stabilit la 6%, conform procedurii privind dezechilibrele macroeconomice. Evoluţia indică începerea unei noi faze de expansiune a activităţii pieţei imobiliare şi, implicit, necesitatea unei monitorizări atente a riscurilor dinspre acestă piaţă asupra sectorului financiar, se arată în Raportul asupra Stabilităţii Financiare, publicat recent de banca centrală.

CITITI SI Pericolul care pândeşte românii cu credite pentru casă!

Motivul care stă la baza scumpirii locuinţelor este cererea crescută, susţinută de majorările salariale şi menţinerea costurilor de îndatorare la minime istorice. Fluxul creditelor ipotecare nou acordate în anul 2016 a fost cu 12% mai ridicat decât anul anterior, în condiţiile în care rata de dobândă medie pentru un credit ipotecar a fost de 3,5%, în scădere de la 3,8%, cât era la finele anului precedent. În 2016, un bucureştean cu salariu mediu avea nevoie de 7,3 ani pentru a cumpăra un apartamente în valoare de 56.000 de euro. Indicatorul de accesibilitate pentru contractarea unui credit imobiliar s-a diminuat uşor pe parcursul anului 2016, creşterea preţului locuinţelor fiind contracarată de reducerea ratelor de dobândă pentru creditele imobiliare. Astfel, indicele de accesibilitate a fost de circa 1,6 în cazul unui credit ipotecar standard şi de 1,4 în cazul unui împrumut prin Prima Casă, program care deţine o pondere de 57% în totalul creditelor ipotecare. 

Bancherii evidenţiază, însă, faptul că o creştere accelerată a preţurilor poate conduce la o scădere a gradului de accesibilitate, urmată de o diminuare a cererilor de credite ipotecare.

Comitetul Naţional pentru Supravegherea Macroprudenţială este format din reprezentanți ai Băncii Naţionale a României, ai Autorităţii de Supraveghere Financiară (ASF), ai Guvernului prin Ministerul Finanţelor Publice şi ai Fondului de Garantare a Depozitelor Bancare, şi funcţionează ca structură de cooperare inter-instituţională, fără personalitate juridică, cu rolul de a asigura coordonarea supravegherii macroprudenţiale la nivel naţional. Preşedintele comitetului este Mugur Isărescu.

Citeste si:

Piaţa locuinţelor este ameninţată de o nouă bulă a preţurilor

Bancherii avertizează: Piaţa locuinţelor va intra pe scădere în lunile următoare, din cauza majorării dobânzilor

Broker: O treime din piaţa locuinţelor din Bucureşti sunt oferte cu preţ minim de 100.000 euro

Evz.ro
LISTA MINIȘTRILOR din biroul lui Dragnea: Bădălău, variantă la Transporturi,...
Evz Monden
Marele SECRET al lui Fuego a iesit la iveala: “Da, e adevărat…”. Uite ce...
AnimalZoo
Reacția iubitorilor de animale la articolul: Ce se ascunde în spatele...
Doctorul Zilei
Semne care ANUNȚĂ că ați putea avea DIABET de tip 1. Care sunt simptomele...
Infoactual
Sociologi: Lui Iohannis ii convine premierul Viorica Dancila. Anticipatele nu...
dcnews
UPDATE: Noi informări de VREME REA. COD PORTOCALIU în...
Kanal D
Din pacate, o veste tragica! A murit la numai 33 de ani - Tot Ploiestiul e in...
Economica
REVOLUŢIE: Românii sunt obligaţi să plătească 2.000 de lei pe lună din buzunar
Ziare.com
Cum a reusit Michael Wolff sa patrunda in Casa Alba si sa afle atat de multe...
Autobuild
Ce mașină are VIORICA DĂNCILĂ! Nu te așteptai la un asemenea model!
Adevarul
Fiul lui Dăncilă, mesaj agramat pentru Iohannis
Stirile Tvr.ro
Eurovision România: Duminică aflăm primii trei finalişti ai Selecţiei Naţionale
Click
A murit din cauza unei eșarfe! Destinul tragic al actriței care a jucat-o pe...
Agrointeligenta
FAMILIA GRIGORIU, puternică și după ce A VÂNDUT IRLANDEZILOR!

LASA UN COMENTARIU





Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul CAPITAL.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.