Editura Evenimentul si Capital SECTIUNI
Versiune Web
vineri, 13 mai 2016

GTC îşi vinde ultimele două malluri din România, după ce a cumpărat două clădiri de birouri

Autor:

Dezvoltatorul imobiliar Globe Trade Centre (GTC), al cărui acţionar majoritar este gigantul american Lone Star, are semnate angajamente preliminare de vânzare pentru ultimele două malluri pe care le mai deţine în România, Galleria Arad şi Piatra Neamţ, după ce anii trecuţi a vândut altele două. Investitorul se concentrează pe sectorul birourilor.

Ultimele două active de retail cu care GTC a rămas în România se confruntă cu un grad mare de neocupare şi cu o scădere constantă a veniturilor. Investitorul a încasat din închirierea Galleria Arad şi Piatra Neamţ în primele trei luni ale acestui an circa 500.000 euro, cu 41% sub nivelul înregistrat în primul trimestru din 2015, potrivit ultimului raport financiar al companiei.

„Valoarea activelor scoase la vânzare s-a ridicat la 11 mil. euro în 31 martie 2016 şi include Galleria Arad şi Galleria Piatra Neamţ din România şi un teren în Polonia care sunt sub angajamente preliminare de vânzare“, se precizează în raportul citat.

La finalul anului trecut, cele două centre comerciale din România erau evaluate la doar 3,9 mil. euro. Cele două proprietăţi sunt şi apăsate de credite. Mallul Galleria Piatra Neamţ mai are de rambursat peste 5 mil. euro către BERD şi Raiffeisen Bank, iar Galleria Arad circa 27 mil. euro către aceleaşi instituţii financiare.

Pe parcursul ultimilor ani, GTC a reuşit să vândă în pierdere mallurile Galleria Suceava şi Buzău, în încercarea de a lichida activele cu probleme. Compania a vândut Galleria Suceava antreprenorului sucevean Costică Tudosă pentru 1 mil. euro, plus 8 mil. euro datorii bancare; iar Galleria Buzău a fost cumpărată de omul de afaceri Liviu Avram.

Schimbare de strategie

Singurul activ generator de venituri pe care compania îl mai deţine în România este complexul de birouri City Gate din Bucureşti. Până în decembrie anul trecut, GTC deţinea această proprietate în parteneriat cu fondul de investiţii Bluehouse Capital, însă investitorul a răscumpărat participaţia de 41,1% a fondului contra sumei de 18,1 mil. euro.

Mai mult, în luna aprilie a acestui an, compania a cumpărat clădirile de birouri Premium Plaza şi Premium Point, din apropierea Pieţei Victoriei, de la grupul bancar Volksbank. Cele două proprietăţi au fost evaluate la circa 32 mil. euro.

În urma acestor achiziţii valoarea portofoliului local, format din cele trei proprietăţi funcţionale, a ajuns la 178 mil. euro, având o pondere de 16% în întregul portofoliu al GTC.

Încă de la intrarea în acţionariatul companiei a fondului american Lone Star, strategia GTC a fost aceea de lichidare a activelor neperformante, precum centrele comerciale din România, şi concentrarea pe clădiri de birouri amplasate în capitalele ţărilor din regiune.

Citeste si:

A vrut să devină cel mai mare proprietar de malluri, dar acum vinde pe rând tot ce are în România

Străinii plătesc 7.000 de euro pentru un hectar de teren agricol din România

Tranzacțiile imobiliare vor fi scutite de impozit dacă nu depășesc 100.000 euro

Evz Monden
SEPARATI, dar IMPREUNA! In „SEZONUL DIVORTURILOR”, Bianca Dragusanu a vorbit...
Economica
Interzis la centralele de apartament! Lege nouă
AnimalZoo
Descoperire uluitoare: Singurul URANGUTAN ALBINOS din lume
Evz.ro
SCANDAL MONDEN al momentului, la Vocea României. PREZENTATOARE A1 vs. Adrian...

LASA UN COMENTARIU





Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul CAPITAL.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.