Editura Evenimentul si Capital SECTIUNI
Versiune Web
miercuri, 24 august 2016

Se discută crearea unui uriaş proprietar de malluri cu puternice rădăcini româneşti. "Fuziunea ar avea sens"

Autor:

Fondul sud-african de investiţii New Europe Property Investments (NEPI), cel mai mare investitor imobiliar din România după valoarea activelor, ar putea lua în considerare o fuziune cu Rockcastle, un alt fond sud-african de mărime similară şi cu activitate în Polonia, potrivit unui zvon lansat recent de presa africană.

Informaţia apare la scurt timp după ce s-au pus bazele fuziunii dintre CA Immo şi Immofinanz, alţi investitori mari cu prezenţă puternică în România.

Contactaţi de Capital, oficialii NEPI nu au vrut să facă comentarii pe acest subiect. Zvonurile legate de o posibilă fuziune, lansate în publicaţia Business Day, sunt întărite de similarităţile dintre cele două companii. În primul rând, au o serie de acţionari comuni precum Prudential, Sanlam, BlackRock Fund Advisors (fostul Barclays Global Fund Advisors) şi Stanlib.

Portofoliile combinate ale NEPI şi Rockcastle Global Real Estate ar avea o valoarea de 4,45 mld. euro, ceea ce însemna un pas în plus spre îndeplinirea visului lui Alex Morar, CEO-ul NEPI, de a intra în competiţie directă cu marii investitori imobiliari de la nivel european, care au active de zeci de miliarde de euro.

Evoluţia acţiunilor celor două companii listate pe Bursa din Johannesburg

CITIŢI ŞI NEPI negociază achiziţia unui nou mall, după ce tocmai a semnat cea mai mare tranzacţie de după criză

Din perspectivă operaţională, o fuziune între NEPI şi Rockcastle ar avea sens. Cele două companii şi-ar completa portofoliile la nivel regional. În Cehia se suprapun, dar nu îşi fac concurenţă când vine vorba de ţinte de achiziţii. O astfel de mişcare ar scuti NEPI din a-şi face o structură prea stufoasă în afara României“, spune Silviana Badea, Head of Capital Markets în cadrul companiei de consultanţă imobiliară JLL România.

Rockcastle are doar şase malluri operaţionale: patru în Polonia, unul în Cehia şi unul în Zambia, în timp ce NEPI are 20 de malluri funcţionale, la care se adaugă şi cinci centre de afaceri. Datoriile celor două companii sunt şi ele comparabile, în jurul a 750 mil. euro. În privinţa gradului de îndatorare, calculat cu ajutorul indicatorului loan-to-value (dintre valoarea creditelor şi cea a garanţiilor constituite), datele arată că Rockcastle ajunge la un grad de îndatorare de aproape 34%, în timp ce NEPI este la numai 24,3%.

Dacă o fuziune între NEPI şi Rockcastle ar crea un gigant în sectorul de retail al pieţei imobiliare din Europa Centrală şi de Est, acelaşi lucru urmează să rezulte din fuziunea dintre CA Immo şi Immofinanz, însă pe sectorul de birouri.

Cele două companii austriece au făcut recent primul pas spre combinarea afacerilor, după ce omul de afaceri rus Boris Mints şi-a vândut participaţia din CA Immo către Immofinanz.

CITIŢI ŞI Apare un nou gigant imobiliar în România. Un oligarh moldovean a câştigat enorm din această afacere

Citeste si:

Străinii plătesc 7.000 de euro pentru un hectar de teren agricol din România

Tranzacțiile imobiliare vor fi scutite de impozit dacă nu depășesc 100.000 euro

Producător de BCA: Termoizolarea locuinţelor noi este inutilă şi scumpă

Click
Exclusiv! Când și unde a început amorul dintre Smiley și Gina Pistol
Doctorul Zilei
Cinci teste medicale, recomandate femeilor, care depistează cancerul înainte...
B1.ro
Reputat medic, arestat în plină stradă după un conflict cu polițiștii (VIDEO)
Adevarul
Cele mai bune glume după furtuna din Capitală: „A dracu' care v-o mai anunţa...

LASA UN COMENTARIU





Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul CAPITAL.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.